マンションに地震保険は必要？
少し以前にマンションの「耐震偽装」が大きな社会問題になりましたが、あの様な一部の悪徳業者の問題を別にすれば、鉄筋コンクリート造や鉄骨コンクリート造のマンションは、基本的には非常に高い耐震性を持つ建物です。
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ではマンションの場合は火災保険だけで地震保険は必要無いのでしょうか？
答えはNOです。
確かにマンションは一般の木造住宅に比べれば耐震性は高いのですが、だからと言ってどの様な地震にも耐えられるわけではありません。
木造住宅よりは安全度が高いというだけで、現に阪神・淡路大震災では神戸市内の多くのマンションが大きな被害を受けています。
いくら建物が頑丈に出来ていても、地震では足元の土地が崩れたり陥没する事だってあるわけです。
ですからマンションでも火災保険だけではなく、地震保険にも加入する事は必要です。
マンションでは自分の占有スペースには被害が無くても、他の住民の占有スペースや共有スペース大きな被害が出た場合、結局、マンションの住民が皆でお金を出し合ってマンション全体の建て替えをしなければいけませんね。
その様な場合地震保険に加入していないと大きな出費になります。
マンションの地震保険では加入者個人の占有スペースには被害が無くても、マンション全体として見た場合建て替えが必要と査定されれば、地震保険の保険金は個人の被害状況に関係無く満額が支払われます。
又、地震の場合マンションは高層階ほど揺れが大きくなるのが一般的です（超高層マンションでは少し違う様ですが）。
その為、地震の際の家財の被害は高層階ほど大きくなる傾向があります。
ですからマンションの高層階に住む人は、家具等の転倒防止対策をとるのは当然ですが、同時に家財の地震保険には必ず加入しておく必要がありますね。
地震保険も火災保険と同様に家屋と家財の保険は別ですから、各社の家財の地震保険を比較して補償の手厚いものを選ぶ様にしてください。
地震保険に加入すると保険料が高くなりますので、それを出来るだけ安くする方法も考えなければいけませんね。
その為には保険のムダな部分を外しましょう。
例えばマンションの高層階に住んでいる人は、「水没」による補償などは不要ですね。
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火災保険及び地震保険に関係の深い法律は「失火責任法」と「地震保険法」です。
